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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1280 萬
1180 萬 - 參考單價：23.89 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳥松區
中山路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：49.4 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：49.4 坪
- 土地面積：22.5 坪
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結與建議：
這物件對於追求大空間與多代同堂規劃的家庭來說，是一個具備潛在價值的選擇。5 房格局加上獨立車庫，在坪數上非常有吸引力，且單價在當地市場中具有競爭優勢。
是否值得購買： 值得列入考量，但需謹慎驗證。
主要理由：
- 性價比高：以 1180 萬（若為最終成交價）換取近 50 坪建坪與獨立車庫，價格面算合理。
- 需釐清資訊落差：在簽約前，務必要求房仲確認實際成交價是 1180 萬還是 1380 萬，並解釋價格差異原因，這直接影響您的預算規劃。
- 務必進行屋況檢查：由於屋齡已達 30 年，建議聘請專業驗屋師詳細檢查水電、防水及結構安全，並將潛在修復費用計入總成本評估。
- 確認車位與產權：需確認獨立車庫的產權歸屬與使用範圍，避免日後產生糾紛。
若能確認價格無誤且屋況可接受，此物件具備長期自住的舒適度與空間彈性。
問與答
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